买二手房没住过人装备好了的和一手房的区别在哪里?
〖壹〗 、装修情况不同。一手房一般是装修好后销售的 ，装修标准往往相对较高 ，但装修的时间较晚，可能存在部分楼层或房型先销售完毕的情况 。相较之下 ，二手房的装修标准较为随意 ，装修时间也会因为业主的差异而不同 。 房屋费用不同。原则上，二手房的费用相对一手房来说更加具有灵活性 ，可以由业主自行定价 。
〖贰〗 、二手房和一手房的主要区别体现在以下几个方面：居住历史与状态：一手房：指的是从未有人居住过的新建房屋 ，通常是直接从开发商处购买 。房屋内部设施全新，装修风格和布局尚未确定，购房者可以根据自己的喜好进行装修。二手房：指已经有人居住过并再次出售的房屋 。
〖叁〗、二手房和一手房的主要区别体现在以下几个方面：交房时间与房屋状态：一手房：通常是新建的房屋 ，交房时间由开发商确定 ，购房者购买时多为期房，需要等待一段时间才能入住 。房屋状态全新 ，未经过居住使用。二手房：已经有人居住或使用过的房屋 ，交房时间可以立即或根据买卖双方协商确定。
〖肆〗 、一手房：按揭比例较大，一般首付为30% 。二手房：按揭比例相对较小 ，一般首付为40% 。产权问题：一手房：产权可能出问题的几率较大 ，因为购房者在房屋建成后才能办理房产证。二手房：产权相对简单明了，签完合同后可以直接过户 ，产权明细清晰 。费用与交易：一手房：费用一般较高 ，但按揭首付较低 。
新装修未入住的二手房能不能买
〖壹〗 、全新精装未入住的二手房可以买，但需谨慎评估风险 ，多数情况下不建议购买。以下从房源潜在问题、中介套路 、购房建议三方面展开分析：房源潜在问题掩盖房屋缺陷：部分精装未入住的房源位于一楼 、顶楼或边套 ，这些位置易出现漏水问题 。房东通过装修掩盖漏水等缺陷，短期内难以发现 。
〖贰〗、新装修未入住的二手房购买需要谨慎。装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房，其装修材料的质量往往难以保证 。部分不良中介或业主为了降低成本 ，可能会选取使用较差、不环保的装修材料 。
〖叁〗 、不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型。这类房屋存在多方面风险，具体如下： 装修材料质量差 ，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房” ，是投机者批量购买毛坯房后，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物 。
〖肆〗、肯定能买的啊 ，我两次买房都是买的精装修的房子 ，而且装修好了以后没有住过人的 。不过呢，肯定没有自己装修的房子好 ，毕竟是别人的想法 ，别人的风格。但是，想着自己省了很多装修的时间和精力 ，拿来就可以住 ，心里也就释然了。
〖伍〗 、为什么说新装修的二手房不要买呢？新装修不是很好吗？直接可以入住，也不用自己重新装修了 。想必很多人会有上面的疑问，下面的内容中小编详细为大家解释 。
精装房未住人和住过人的二手房哪个好
已住人的精装房通常更稳妥 ，但需结合具体需求和房屋状况综合判断。两类房源各有优劣 ，选取时需重点考量装修质量 、环保性、成本风险及法律保障等因素 。未住人的精装房：潜在风险需警惕隐蔽工程隐患：电线 、防水等隐蔽工程可能存在偷工减料问题 。
新房和二手房哪个划算需结合自身需求判断，总体上短期置换需求选二手房更划算 ，长期自住且预算充足可考虑新房。具体分析如下：新房的优势税费结构更优 ，现金流占用少 二手房交易中，增值税和个人所得税本应由卖家承担 ，但市场行情下通常转嫁给买家 。
不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型 。这类房屋存在多方面风险，具体如下： 装修材料质量差 ，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房” ，是投机者批量购买毛坯房后，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物。
二手房装修没住过一天的房子怎么说
你可以说 ，房子是很新的 ，里面的装修材料也是很好的，买来的二手房装修了，还没住过人 。
一个二手房花了30万装修却一天没住就出售 ，这种情况确实可能存在问题 。一方面 ，可能存在合理的出售原因：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地、家庭急需资金周转 、离婚分财产等特殊原因，而不得不将刚刚装修好的房子出售。
关于二手房装修后的入住时间 ，并没有具体的规定标准 ，因为这跟房子装修的深度 、面积和家具质量都有很大的关系 。不过，常见的做法是 ，在装修完成之后的1到3个月内搬入新家 。如果你采用了知名品牌的家具 ，并且在装修中地板和瓷砖没有大动干戈，基本上一个月后搬家应该没什么问题。
网络上有一些专业人士的建议 ，可以借鉴一下：在搬入新屋前三天的每个24小时里 ，保持屋内所有灯光亮着，以驱散不好的东西；打开所有窗户 ，保持空气流通 ，并在每个房间放置一两个植物，如芦荟、吊兰等，它们能清除装修产生的有害物质 ，驱逐房间的负面信息 ，但不要放置太多，以免阴气过重。
我也是刚买的二手房 ，情况和你差不多 ，之前并不知有净宅一说 。我父母就住了进去，之后 ，我爸身上的病全好了 ，脚上的肿也消了，整天和我妈笑得见牙不见眼 ，因为这房子我父母比较满意 。可见心情愉快是关健！现代人对风水也好 ，朝向也罢，太麻烦太难的东西搞不懂 ，也太累了。
已经签合同 ，交房装修了，再卖就算二手房，无论住与不住 。所以 ，售楼处如果有二手房的业务应该可以代卖 ，如果没有~肯定不能当新房卖~手续不同，税也不同 。
没住过也没装修过二手房出售后发现漏水,卖方有责任吗
〖壹〗 、若因卖方使用不当（如装修破坏防水层）导致 ，卖方需负责。交付后新发生：若因买方使用不当（如擅自改造管道）或自然损耗（如防水层老化）导致 ，买方自行承担 。若因公共区域（如楼顶 、外墙）漏水，可申请使用维修基金 ，由物业协调处理 。
〖贰〗、首先 ，如果漏水问题是在过户后不久发现的，根据中国法律规定 ，原房主可能仍需承担责任。例如 ，《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定，房屋销售方应对房屋质量和安全负责 。在这种情况下 ，新房主可以要求原房主承担维修费用或责任 。
〖叁〗、在一年内 ，二手房出现漏水问题，买家在一定条件下无需承担责任，而是由卖家负责赔偿。如果交易后一年内房屋出现漏水 ，且卖家在交易前未告知房屋存在的瑕疵 ，买家有权选取协商或诉讼等方式，要求卖家承担相应赔偿责任 。然而 ，如果卖家在交易前已如实告知房屋瑕疵 ，或者买家已经明知瑕疵存在，那么卖家将不承担责任 。
二手房但是没有居住过,这种房子装修的时候有什么好处吗?
〖壹〗 、购买已经装修过的二手房的另一个好处是可以节省装修成本。许多人都知道装修实际上非常耗能 ，尤其是当他们住的房子装修后 ，他们通常选取的材料非常好。这一次他们会花很多钱和时间，因为装修也是一个非常复杂的过程 。
〖贰〗 、房间其次就是各个房间了 ，租客去的第二个地方一定就是卧室 ，人们理想中的卧室都是温馨明亮的，如果之前卧室的光线并不是很好 ，建议根据情况重新开一个窗户 。随后对卫生间、客房 、书房等房间一一检查 ，排除漏水或者光线等不良因素，对于墙壁和地板有损坏的立即更换。
〖叁〗 、所以说，在这里买房子完全没有任何问题 。我们小区属于知名开发商开发 ，精装修房的质量还可以 ，物业管理更是不错 。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是费用太高了 ，让自己还贷压力也不小 。精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好 ，物业管理好，周边配套设施齐全 ，完全值得购买 ，不要犹豫 。
〖肆〗、二手房是否需要重新装修，取决于房屋主人的喜好 、经济条件 ，以及房子的现状。如果原房屋装修不错 ，且不过时，本着厉行节约的原则 ，一般不再考虑装修 。但若是房屋外观不错 ，但室内装修已过时，或者新婚 、更舒适等情况，则需要重新装修 。
〖伍〗、彻底去除原居住者信息：二手房由于是别人住过的 ，可能留有原居住者的信息和气场。重新装修可以在一定程度上彻底去除这些信息 ，让房屋更加贴合新居住者的喜好和风格 。个性化空间：重新装修还能让房屋更符合新居住者的生活习惯和需求，打造一个真正属于自己的舒适空间 。
〖陆〗 、广州有很多专业的装修公司 ，他们具有丰富的经验和专业的技术 ，可以提供全方位的装修服务。选取一个信誉良好 、口碑好的装修公司，可以确保装修质量和进度。综上所述 ，在广州买了二手房后 ，装修时需要考虑的因素很多 。合理的装修预算、环保材料 、防水工作 、实际使用需求和专业的装修团队都是需要重点关注的 。
本文来自作者[admin]投稿，不代表尔云网立场，如若转载，请注明出处：https://m.sfrq.com.cn/gfd/2026-023156.html
评论列表（4条）
我是尔云网的签约作者“admin”！
希望本篇文章《二手房精装修基本没住过/精装修没住过的二手房》能对你有所帮助！
本站[尔云网]内容主要涵盖：尔云网,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：买二手房没住过人装备好了的和一手房的区别在哪里?〖壹〗、装修情况不同。一手房一般是装修好后销售的，装修标...